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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王妙琴】

從全台各都會區豪宅市場的脈絡來觀察,具有人文氣息網路購物的環境,是在景氣波動下能否具有保值性的最大分野。

全台不乏豪宅新興區段的集市效應與密集開發,創造房價榮景,然而吸引過多投資炒作一遇景氣波動房價就失去支撐性;不過累積人文底蘊和素養、擁有價錢難以?量的綠意環境地段,無論景氣更迭,一直都有自用高資產買盤排隊進駐。

以整條草悟道來說,擁有近40公頃綠地,所釋放的負離子可淨化空氣,具有「都心之肺」功能,尤其合併科博館與植物園區是市區最大的綠空間,綠化改善生態環境,成都市叢林中的鳥類棲息地,見證少汙染源,而臨休憩、景觀用途的綠園道,首排豪宅除擁有無敵景觀視野,也有像自家院子的「天然空氣清淨機」,可謂「不離城,也離塵」。

科博館是人氣僅次於故宮的國家級博物館,每年吸引超過300萬人次湧入,周遭更是充滿濃厚的人文風,吸引高檔酒店及特色商旅紛紛進駐。而邁入第14年頭、每年吸引破百萬人潮的「台中爵士音樂節」,今年同樣匯集國內外重量級爵士團隊參演,吸引中外遊客大量湧入。主辦單位市府表示,今年參與此國際盛會的人潮仍然破百萬人次,讓草悟道商機更加「生意」盎然,也鞏固草悟道人文風氣的首屈地位,讓長期以自住為主客層的周遭房市,備受青睞,但附近定居的豪宅住戶大多不願搬出,因此少有釋出機會。

當地房仲業者指出,一場音樂活動可創造數億至十億商機,就是因為活動所在地的草悟道,原本就擁有台中最難得的人文空間,是其他縣市無法比擬與複製,環境優勢成為台中市區最負盛名的旅遊觀光景點,同購物時也反映在房市上,是自住客指名度最高的區域。

工商時報【陳愛珠】

新興市場企業發債潮來臨!債券研究機構CreditSights最新報告指出,新興市場企業9月發行的美元計價公司債達347億美元,不僅比前月增加近2倍,也創歷年同月新高;法人分析,美國聯準會(Fed)12月升息機率濃,企業此刻拚命發債,藉此取得較便宜的資金,新企債的流動性更佳,但投資人須留意新興市場國家的總經環境變化,同時慎選基本面佳的發債公司,建議投資新企債時,投資等級債、高收益債可以配置「六比四」,藉此降低波動度。

保德信新興市場企業債券基金經理人鍾美君指出,歐洲央行上周(20日)開會預期將按兵不動,預料待12月8日的會議,歐洲央行才會討論如何對購債計畫做技術性調整,甚至可能宣布延長購債計畫;但考慮到銀行業營運,ECB不大可能再壓低負利率。

鍾美君分析,從總體經濟環境來看,明、後兩年Fed升息步伐將趨緩,資金回流美元資產壓力相對較低,有利新興國家基本面逐漸改善,新興國家公司債較高殖利率優勢,可望持續受到市場青睞,美元債券更是持續吸引資金流入;但值得留心的是,低利率雖讓某些企業能夠重新調整資產負債表,但違約風險仍不可忽視,因此「精選出基本面佳的發債公司」也格外重要。

操盤策略上,鍾美君認為,新興市場企業債利差位於近五年平均附近,評價水準合理,距離2013年的低點仍有收斂空間。

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